1996〜2006年築, 専有面積61.55㎡〜81.55㎡の平均販売価格
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都島友渕町アーバンコンフォート
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩5分
2001年築 / 13階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
4,930万円
68.9万円/㎡
3,473
4,444
5,415
6,386
AI査定結果
推定相場価格
4,930万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,444万円〜5,415万円
62.1万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月22日
都島友渕町アーバンコンフォート
4,980万円（69.6万円/㎡）/ 2階 / 71.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 4,980万円 | 69.6万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,780万円 | 60.9万円 | 13階 | 78.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,500万円 | 44.6万円 | 13階 | 78.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,180万円 | 51.0万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 4,380万円 | 53.5万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,480万円 | 54.7万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,580万円 | 55.9万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 4,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 81.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 4,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 4,780万円 | 58.3万円 | 2階 | 81.99㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,980万円 | 69.6万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅7分 | 4,480万円 | 63.5万円 | 70.51㎡ | 3SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2024/02/18 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2026/06/03 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,680万円 | 68.8万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2023/10/15 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,750万円 | 59.5万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2026/08/20 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 5,080万円 | 75.1万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/01 | ローレルコート都島・高倉 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅7分 | 5,280万円 | 70.9万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ロイヤルメドゥ都島 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅8分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/16 | サニーヒルズ都島アネシス 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 4,780万円 | 60.8万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2026/07/07 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,580万円 | 56.3万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
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大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
利用可能駅JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 13分
1987年築 / 15階建 / 242戸 / SRC造